Pratiche edilizie rapide e sicure.
CILA e SCIA
Presentazione rapida per ristrutturazioni e manutenzioni straordinarie.
Sanatorie
Risolvi difformità edilizie prima del rogito notarile.
A seguito di una variazione planimetrica è sempre necessario aggiornare la planimetria catastale.
Variazioni Catastali
Recensioni
Servizio rapido e senza intoppi con l'intento di risolvere gli aspetti progettuali con velocità e precisione.
Sono molto soddisfatta del lavoro svolto dall'Architetto Sagaria nel progetto di ristrutturazione del mio appartamento nel centro storico di Torino, soggetto a vincoli della Sovrintendenza.
R.M.
Torino
L’architetto Sagaria è quanto di più prezioso si possa trovare. È stato sempre presente, professionale, veloce.
G.L.
Torino
★★★★★
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Servizi
Soluzioni complete per pratiche edilizie e design.
Sanatorie
Progetti su misura per i tuoi spazi.
CILA e SCIA
Pratiche rapide per la tua ristrutturazione.
Catasto
Aggiorniamo le planimetrie catastali con precisione.
Interior Design
Risolvi difformità edilizie prima del rogito.
Domande frequenti
Cos'è la CILA?
La CILA (Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata) è utilizzata per interventi edilizi che non richiedono un titolo edilizio più complesso, ad esempio opere interne quali la modifica della distribuzione planimetrica dell'appartamento o determinate opere di manutenzione straordinaria non riguardanti le parti strutturali dell'edificio. La pratica viene asseverata da un tecnico abilitato e, in assenza di ulteriori atti di assenso necessari, i lavori possono iniziare con la presentazione della CILA.
Cos'è la SCIA?
La SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) è prevista per diverse tipologie di interventi edilizi, tra cui, ad esempio, alcuni interventi di manutenzione straordinaria che interessano le parti strutturali dell'edificio o i prospetti. In determinate condizioni può essere utilizzata anche per interventi di ristrutturazione edilizia e per specifici interventi di recupero dei sottotetti (SCIA in alternativa al PdC), secondo la normativa nazionale e regionale applicabile.
Come funziona una sanatoria?
La sanatoria è una procedura che, nei casi previsti dalla normativa, consente di regolarizzare determinati interventi edilizi realizzati in assenza o in difformità dal titolo abilitativo. Prima di procedere è fondamentale ricostruire la storia edilizia dell'immobile e verificarne lo stato legittimo attraverso la documentazione disponibile presso il Comune, tramite un accesso agli atti. Solo dopo questa verifica è possibile individuare la procedura di regolarizzazione applicabile e valutarne i presupposti.
Cosa sono le variazioni catastali?
Il catasto ha finalità principalmente fiscali e di inventario/identificazione degli immobili. La variazione catastale serve ad aggiornare i dati e le planimetrie presenti al Catasto quando intervengono modifiche che ne richiedono l'aggiornamento. È importante ricordare che la documentazione catastale non sostituisce i titoli edilizi e non è, di per sé, una prova della regolarità urbanistico-edilizia dell'immobile. Al termine dei lavori, quando previsto, ci occupiamo dell'aggiornamento catastale per allineare la documentazione allo stato dell'immobile.
Quanto tempo serve per i permessi?
I tempi dipendono dal tipo di intervento, dalla pratica edilizia necessaria e dalle procedure previste dal Comune. CILA e SCIA hanno un iter generalmente più rapido rispetto alle pratiche che richiedono un provvedimento espresso dell'Amministrazione. Prima di iniziare l'incarico ti indichiamo le tempistiche previste per la pratica e gli eventuali passaggi necessari. I tempi variano, ma puntiamo sempre a rapidità e chiarezza.
Come posso contattarvi per un preventivo?
Puoi contattarmi telefonicamente oppure richiedere un preventivo compilando il modulo sul sito. Sono inoltre disponibile tramite email e WhatsApp per ricevere informazioni sul tuo progetto e concordare un primo confronto.
Perchè contattare un Architetto?
Contattare un architetto significa avere un professionista che ti accompagna nelle diverse fasi del progetto, dalla valutazione iniziale dell'immobile alla progettazione, al progetto degli interni, alla scelta delle soluzioni più adatte alla gestione delle pratiche edilizie. Un architetto può aiutarti a individuare le opportunità e i possibili vincoli dell'immobile, ottimizzare gli spazi, definire un progetto coerente con le tue esigenze e verificare gli aspetti urbanistici ed edilizi prima di iniziare i lavori. Affidarsi ad un professionista dalle prime fasi permette inoltre di valutare preventivamente costi, tempi e fattibilità dell'intervento, riducendo il rischio di imprevisti e modifiche durante i lavori.
Il compenso di un architetto dipende dal tipo di intervento, dalla complessità del progetto e dalle attività professionali necessarie. Non esiste quindi una tariffa unica, ma è possibile definire una stima della parcella già nelle prime fasi, sulla base delle esigenze e degli obiettivi del cliente. In base alla tipologia e alla complessità dei lavori, può inoltre essere necessario coinvolgere altri professionisti e tecnici specializzati, come ingegneri, tecnici energetici o altri consulenti. Anche questi costi possono essere valutati e quantificati preventivamente, così da avere un quadro il più possibile completo dell'investimento necessario. Prima di iniziare l'incarico, concordiamo con il cliente le prestazioni comprese nel servizio e il relativo compenso, così da avere chiarezza sui costi e sulle attività previste.
Quanto costa affidarsi ad un professionista?
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